目前比较常用的还有个人住房抵押贷款。它是指个人贷款客户申请个人消费贷款时，以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。目前银行受理的抵押物为依法拥有的个人产权房屋。包括：持有产权证的商品房和取得完全产权的售后公房或二手房。贷款客户已抵押的产权房不足限定的抵押率，其不足部分的房产可再次抵押。

　　需要提醒大家注意的是，无论办理哪种贷款，均应按照合同的要求按期偿还本金和利息，如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追究担保方责任等措施。

　　善用社会资源：合伙创业

　　一谈到缺少资金，绝大多数人马上会想到到银行贷款。但是其中的很多人由于缺少贷款资质而被银行拒绝提供贷款。其实，创业融资未必必须到银行，合伙创业也不失为一个非常好的主意。

　　本报编辑部曾接到这样的电话，某人有一个户外广告的投资项目，前景十分看好，但是自己的资金不足，需要寻找投资方合伙或合作来共同开发。但是，由于合伙双方并不能彼此达成信任，又缺乏统一的认识，合作难以促成。

　　在采访中记者了解到，类似的现象并不少见。合伙创业的方式还远没有被人接受。对于刚刚开始创业的市民来说，如果借钱投资，可能存在较大的风险，而如果通过合伙投资，不仅能解决资金问题，还可以通过共同经营来降低投资风险，增强投资项目的赢利能力。

　　目前，个人合伙创业比较简单的形式是两个志同道合的朋友或者家庭成员共同投资成立合伙企业，属于无限责任公司；高级一点的形式是两个或两个以上人投资成立有限责任公司，后者相对于前者，风险相对较小，是普遍的合伙投资创业形式。

　　善用非银行金融机构

　　此外，目前社会上还存在一些非银行金融机构，也是市民创业融资的一个渠道。现在大连市有一家信托投资公司和多家典当行，这些金融机构都以融资方便、快捷而著称。

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